Как выбрать квартиру в новостройке: подробная инструкция

При выборе квартиры в новом доме важно обращать внимание не только на стоимость объекта недвижимости, но и на особенности планировки, используемой технологии строительства и отделки жилого помещения.

Эксперты разработали пошаговую инструкцию, которая поможет выбрать хорошую квартиру в новом доме.

Надежность строительной компании

Гарантией того, что жить в квартире будет комфортно, является высокая степень надежности строительной компании. Перед подписанием договора с застройщиком необходимо изучить документацию строительной компании, посетить сданные фирмой объекты и изучить отзывы реальных клиентов.

Пристальное внимание стоит обратить на такие документы, как:

• официальные документы, дающие фирме право на ведение строительных работ;
• проектную документацию на новостройку;
• официальное разрешение на сдачу дома в эксплуатацию.

Рекомендуется посетить объект, чтобы оценить степень его готовности до подписания договора долевого участия с застройщиком.

Территориальное расположение новостройки

Новый дом рекомендуется выбирать неподалеку от места работы, станции метро, автобусной остановки или образовательных учреждений. Это позволит ежедневно экономить время на дорогу до значимых социальных объектов. Для комфортной жизни современному жителю мегаполиса необходимы торговые центры, медицинские учреждения, учреждения культуры и образования.

Кроме того, рекомендуется выбирать дом, расположенный рядом с зеленой зоной, например, ЖК Твинс на Космонавтов города Екатеринбурга. Удаленность жилищного комплекса от крупных предприятий – это гарантия экологически благоприятной обстановки в выбранном районе.

Конструктивные особенности новостройки

Выбирая квартиру, важно учитывать конструктивные особенности дома, в котором она расположена. К ним относятся:

• степень энергоэффективности здания;
• уровень теплоизоляции жилого дома;
• степень звукоизоляции;
• планируемый срок эксплуатации здания.

Большинство новостроек возводят по монолитной технологии. Также есть фирмы, занимающиеся строительством панельных домов. Эксперты рекомендуют выбирать квартиры в монолитных домах.

Планировка квартиры

В зависимости от индивидуальных предпочтений, люди выбирают квартиры различной планировки. Однако эксперты рекомендуют учитывать такие важные моменты планировки, как:

• расположение окон в квартире (большим спросом пользуются квартиры, из окон которых открывает вид на красивый городской парк или речную гладь);
• высота потолков (чем выше потолок, тем просторнее кажется помещение);
• этаж (если среди членов семьи есть престарелые люди, не стоит покупать квартиру на верхних этажах);
• финишная отделка квартиры (самым бюджетным вариантом является покупка квартиры без финишной отделки).

Стоимость квартиры

В разных районах города стоимость на квартиры в новостройках различна. Кроме того, конечная цена квартиры зависит от:

• времени года;
• экономической ситуации на рынке;
• престижности района города;
• конструктивных особенностей дома и квартиры;
• стадии готовности дома к сдаче.

Таким образом, при выборе квартиры в новостройке не стоит спешить. Пошаговая инструкция по выбору квартиры в новостройке поможет реализовать мечту.